南京房价要是能回到2021年的时候。
南京楼市的那些房东做梦都要笑醒了。
不管是2021年高位接盘的人，还是最近在南京买房的人，都要开心坏了。
南京楼市这几年调整的幅度太大了。
南京楼市的鼓楼区，从5万直接降到了3.1万，降了1.9万，这个降幅都要接近40%了，这还是南京楼市的核心区域了，南京楼市的远郊区就降的更狠了，像是六合，直接从1.6万跌至8200元，几乎腰斩了。
彭叔觉得南京房价能降这么多。
第一是因为南京楼市当年房价上涨的时候太多的人投机了，把杠杆拉的很高，以为南京房价能一直涨，结果投机的人越多，房价下跌的时候伤害就越大。
第二是南京楼市的购房者大部分都是高学历的中产群体，这些高学历的中产都特别聪明，他们知道现在南京房价在下跌，所以他们在买房的时候，就不肯出一个高价，而是想要以那种捡漏的价格去买房，结果他们越这么砍价，自然的南京房价下跌的概率就越高了。
第三是南京楼市的房产中介为了能把房子卖出去，也在那帮着压房东的价格，直接导致南京房价一跌再跌。
各种原因叠加在一起，就让南京房价跌的更明显了。
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